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个人业务

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个人商业用房贷款

一、产品介绍。

个人商业房贷款是借款人以所购房产为抵押,在交付首付款后,其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。

二、适用对象。

借款人必须为年满18周岁并不得超过60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,且借款人、担保人年龄加贷款年限原则上不得超过65周岁。

三、贷款条件。

(1)具有有效身份证明、贷款用途证明;

(2)无不良信用记录,收入稳定、有偿还能力;

(3)具有本行要求的首付款证明,商业用房首付款比例不得低于50%;国家政策对房屋首付款比例上调的,从其规定。

(4)在枣庄银行开立个人结算账户;

(5)由枣庄银行认可的房地产开发商提供有效担保;

(6)枣庄银行规定的其他条件。

四、资料提供。

1、借款申请书,身份证、户口簿或其他有效居留证件原件及复印件;

2、职业和经济收入证明;

3、与房屋开发商签订的购房协议;

4、借款人所购房屋为二手房的,应提供:

(1)所购二手房的房产权利证明原件及复印件;

(2)与售房人签订的《房屋买卖合同》,首付款证明,及售房人提供的划款账号。

(3)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。

(4)已购公有住房、经济适用房等非商品房上市的,需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书及收益分配比例等相关的材料。

(5)交易房屋的权属证书和正式的房屋评估报告。

5、我行要求的其他条件。

五、业务流程。

贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订合同→贷款发放→贷款收回

六、产品特点

1、借款人应有房屋全款50%以上的首付款。